ZMIANA FRAGMENTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
GMINY BOBROWNIKI
SOŁECTWO BOBROWNIKI
AUTORZY:
mgr inż. arch. Bogusław Bogacz – główny projektant, nr upr.77/87
mgr inż. arch. Patrycja Pszczółka – projektant
inż. Jacek Pszczółka – projektant
Bielsko-Biała - marzec 2006
UCHWAŁA NR XXXVIII/281/06
RADY GMINY w BOBROWNIKACH
z dnia 30 czerwca 2006 r.
w sprawie: zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobrowniki – sołectwo Bobrowniki.
Na podstawie art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003r. poz. 717 z późniejszymi zmianami).
RADA GMINY w BOBROWNIKACH
stwierdza:
Regulacje zawarte w ustaleniach planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobrowniki – sołectwo Bobrowniki są zgodne z głównymi celami i kierunkami rozwoju Gminy, zawartymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobrowniki.
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy o samorządzie gminnym z dnia 8 marca 1990r. (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art.14 ust.8, art.15, art.20 ust.1, art.36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) i zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Bobrownikach nr XXXII/238/2005 z dnia 25 listopada 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobrowniki - sołectwo Bobrowniki.
RADA GMINY w BOBROWNIKACH
uchwala co następuje:
ROZDZIAŁ 1
Przepisy ogólne
§ 1. Uchwala się zmianę fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobrowniki - sołectwo Bobrowniki dla:
1) terenu w rejonie ulic Sienkiewicza, Strażackiej, Akacjowej i 1-go Maja, obejmujących działki-gruntu oznaczone numerami: 1109/8, 1109/5, 1110/5, 1180, 1109/4, 1167/2, 1174, 1431, 1432, 1433/1, 1433/2, 1441/1, 1512/6, 1512/7, 1512/8, 1101/8, 1634/3, 1091/4, 1725/3, 1716/3, 1718/3, 1724/3, 1739/5, 1741/3, 1742/3, 1770/7, 1506/4 i 1471. Granice terenu zostały wskazane na rysunku zmiany planu w załączniku nr 1.
2) terenu w rejonie ulicy M. Dąbrowskiej obejmujący działki-gruntu oznaczone numerami: 2687/1 i 2682/2. Granice terenu zostały wskazane na rysunku zmiany planu w załączniku nr 2.
§ 2.1 Rysunki zmiany planu - załącznik nr 1 i załącznik nr 2, stanowią integralną część niniejszej uchwały.
1) Rysunek planu w załączniku nr 1 opracowany w skali 1:2000 na mapach zasadniczych, obowiązuje zgodnie z objaśnieniami i oznaczeniami graficznymi w granicach objętych zmianą planu w zakresie określonym uchwałą.
a) Na rysunku zmiany planu w załączniku nr 1 określa się elementy będące ustaleniami planu:
- granice obszaru objętego zmianą planu,
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
- oznaczenia cyfrowo literowe określające przeznaczenie terenu,
- granicę strefy sanitarnej cmentarza,
- nieprzekraczalne linie zabudowy,
b) Na rysunku zmiany fragmentu planu w załączniku nr 1 określa się elementy informacyjne nie będące ustaleniami planu:
- skalę rysunku zmiany planu w formie liczbowej i liniowej,
- istniejące sieci infrastruktury technicznej wraz ze strefami ochronnymi,
- granice terenów górniczych,
- granice i numery działek aktualne na dzień sporządzenia zmiany planu
2) Rysunek planu w załączniku nr 2 opracowany w skali 1:1000 na mapach zasadniczych, obowiązuje zgodnie z objaśnieniami i oznaczeniami graficznymi w granicach objętych planem w zakresie określonym uchwałą.
a) Na rysunku zmiany planu w załączniku nr 1 określa się elementy będące ustaleniami planu:
- granice obszaru objętego zmianą planu,
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
- oznaczenia cyfrowo literowe określające przeznaczenie terenu,
b) Na rysunku zmiany fragmentu planu w załączniku nr 1 określa się elementy informacyjne nie będące ustaleniami planu:
- skalę rysunku zmiany planu w formie liczbowej i liniowej,
- istniejące sieci infrastruktury technicznej,
- granice i numery działek aktualne na dzień sporządzenia zmiany planu
3) Treść podkładów mapowych nie jest przedmiotem rysunku planu, stanowi jedynie informację pomocniczą.
2. Do projektu planu w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu nie wniesiono uwag.
3. Ustalenia planu nie wymagają realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy.
§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Bobrowniki o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) zmianie planu - należy przez to rozumieć komplet ustaleń dotyczących terenu objętego zasięgiem opracowania niniejszej zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobrowniki - sołectwo Bobrowniki, o ile z treści przypisów nie wynika inaczej,
3) rysunek zmiany planu - należy przez to rozumieć rysunek, na mapach zasadniczych w skali 1:2000 (załącznik nr 1) i w skali 1:1000 (załącznik nr 2),
4) jednostce planu - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
5) oznaczeniach [B] nr-.../..., – należy przez to rozumieć symbol literowo-cyfrowy określający numer i przeznaczenie terenu, odpowiednio: {[B]} - sołectwo Bobrowniki, {nr} - oznaczenie cyfrowe terenu, {.../} - przeznaczenie terenu, {/...} – dopuszczalne przeznaczenie terenu,
6) przepisach szczegółowych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
7) ustawie lub ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami),
8) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, dopuszczoną do lokalizacji w danej jednostce planu,
9) wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wartość stosunku powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych w obrębie nieruchomości do powierzchni tej nieruchomości,
10) powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć nieutwardzoną i niezabudowaną powierzchnię pokrytą roślinnością trwałą (lub wodą) na gruncie rodzimym, przy czym dopuszcza się, że nie więcej niż 25% powierzchni pokrytych roślinnością może być na podłożu sztucznym nad podziemnymi kondygnacjami budynków,
11) minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć najmniejszą nieprzekraczalną wartość procentową stosunku powierzchni biologicznie czynnych w obrębie nieruchomości gruntowej do całkowitej powierzchni tej nieruchomości gruntowej,
12) uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stany utrudniające życie ludzi albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska a zwłaszcza: hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza i zanieczyszczenie powierzchni ziemi oraz wód,
13) usługi nieuciążliwe – usługi nie wymagające, zgodnie z odpowiednimi przepisami, sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko,
§ 4. W ustaleniach tekstowych zastosowano następujące wyrażenia określające stopień obowiązywania tych ustaleń:
1) "zakaz" lub "nakaz" a także "wymagane" wyrażają konieczność respektowania danego ustalenia planu z wyjątkiem odstępstw wyrażonych dopuszczeniem innych możliwości,
2) "wskazane" wyraża celowość przestrzegania ustalenia np. ze względów funkcjonalnych, ekologicznych, ekonomicznych lub estetycznych,
3) "dopuszcza się" wyraża dopuszczenie odstępstw od ustaleń podstawowych w podanym zakresie, uzasadnionych np.: warunkami projektowania, warunkami ekonomicznymi, doraźnymi potrzebami itp.
ROZDZIAŁ 2
Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
§ 5. Wyznacza się jednostki wydzielone liniami rozgraniczającymi zgodnie z rysunkiem zmiany planu w załączniku nr 1 oznaczone symbolami literowo-cyfrowymi i określa się następujące zasady zagospodarowania.
1. Dla jednostki oznaczonej jako [B] 1-MN/U
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowa jednorodzinna z nieuciążliwymi usługami.
a) zakaz wydzielania działek o szerokości mniejszej niż 20m,
b) zakaz wydzielania działek o powierzchni mniejszej niż 800m2,
c) dopuszcza się wydzielanie działek mniejszych niż wskazane w ustaleniach lit.a i lit.b, wyłącznie w celu polepszenia warunków dla przyległej nieruchomości. Polepszenie warunków oznacza: zwiększenie powierzchni nieruchomości dla projektowanej lub istniejącej zabudowy, infrastruktury technicznej lub dróg,
d) przy podziałach terenu na działki budowlane należy zachować warunek zapewnienia dojazdu z drogi publicznej bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne,
e) zakaz przekraczania wskazanej na rysunku planu linii zabudowy tj.: 15m od krawędzi docelowej jezdni (2x3,0m) ulicy Akacjowej,
f) wysokość zabudowy nie może przekroczyć dwu kondygnacji nadziemnych i 9m. Dopuszcza się dodatkowo kondygnację podziemną,
g) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w ramach nieruchomości wynosi 0,4,
h) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może wynieść mniej niż 40% powierzchni nieruchomości gruntowej,
i) obsługa komunikacyjna z ul. Akacjowej,
j) dla zabudowy o funkcji mieszkalnej należy stosować dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu 25-45°. Nakaz stosowania na pokrycie powyższych dachów wyłącznie materiałów w formie dachówki: dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej i blachodachówki lub gontu. (nie dotyczy remontów dachów płaskich),
k) zakaz stosowania w wykończeniu elewacji budynków: blachy płaskiej, trapezowej i falistej,
l) dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie usług nieuciążliwych,
m) uciążliwość związana z działalnością prowadzoną na tym terenie nie może przekraczać dopuszczalnych normowych poziomów poza granicą nieruchomości,
n) jednostka planu zawiera się w obrębie terenów górniczych, w związku z powyższym ustala się obowiązek prowadzenia działalności inwestycyjnej z uwzględnieniem informacji o przewidywanych czynnikach geologiczno-górniczych, dotyczących prognozowanych skutków eksploatacji górniczej, uzyskiwanych od właściwych organów nadzoru górniczego lub bezpośrednio od przedsiębiorcy górniczego,
o) ustala się tymczasowe dotychczasowe użytkowanie terenów niezabudowanych do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem,
p) dopuszcza się lokalizowanie obiektów tymczasowych w rozumieniu ustawy „Prawo budowlane”,
q) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z §7,
r) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej zgodnie z §12,
2) Przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu, składy i magazyny.
a) wysokość zabudowy jednokondygnacyjnej (obiekty halowe) nie może przekroczyć 7,5m.
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w ramach nieruchomości wynosi 0,5,
c) powierzchnia zabudowy w obrębie nieruchomości nie może przekroczyć 1000m2,
d) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może wynieść mniej niż 25% powierzchni nieruchomości gruntowej,
e) dopuszcza się stosowanie dachów o kącie nachylenia od 0-45°. Dla dachów o kącie nachylenia poniżej 15° dopuszcza się stosowanie dowolnych materiałów na pokrycie.
f) całkowity zakaz składowania bądź gromadzenia materiałów niebezpiecznych,
g) pozostałe zasady zagospodarowania jak dla przeznaczenia podstawowego,
3) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne lub pożarowe, dojazdy i dojścia, parkingi i garaże, obiekty gospodarcze oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących lub towarzyszącą zieleń urządzoną, chyba że urządzenia nie spełniają norm określonych w odrębnych przepisach,
a) wysokość zabudowy nie może przekraczać 5,5m,
b) dla obiektów towarzyszących zabudowie mieszalnej należy stosować dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu 25-45°. Nakaz stosowania na pokrycie powyższych dachów wyłącznie materiałów w formie dachówki: dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej i blachodachówki lub gontu.
c) dla obiektów towarzyszących zabudowie usługowej dopuszcza się stosowanie dachów o kącie nachylenia od 0-45°. Dla dachów o kącie nachylenia poniżej 15° dopuszcza się stosowanie dowolnych materiałów na pokrycie.
d) zakaz stosowania w wykończeniu elewacji: blachy płaskiej, trapezowej i falistej,
2. Dla jednostek oznaczonych jako: [B] 2-ZP, [B] 3-ZP, [B] 4-ZP, [B] 5-ZP, [B] 6-ZP, [B] 7-ZP
1) Przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona - park wiejski.
a) zakaz lokalizowania zabudowy,
b) dopuszcza się realizację zieleni urządzonej wraz z infrastrukturą towarzyszącą taką jak:
- ciągi piesze o nawierzchni utwardzonej i nieutwardzonej,
- obiekty małej architektury,
- place zabaw i gier o nawierzchni przepuszczalnej,
- zadaszenia o powierzchni nie przekraczającej 50m2,
c) dopuszcza się lokalizowanie obiektów tymczasowych służących wyłącznie celom rozrywki i rekreacji, takich jak: strzelnice, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia sportowe i rozrywkowe, altany.
d) dopuszcza się na tym terenie organizowanie imprez masowych,
e) ustala się tymczasowe dotychczasowe użytkowanie terenów do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem,
f) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z §7,
g) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej zgodnie z §12,
2) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym.
3. Dla jednostki oznaczonej jako [B] 35-ZC
1) Przeznaczenie podstawowe: cmentarz
a) zakaz lokalizowania zabudowy,
b) do czasu zagospodarowania terenu zgodnego z planem dopuszcza się realizację zieleni urządzonej wraz z infrastrukturą towarzyszącą taką jak:
- ciągi piesze o nawierzchni utwardzonej i nieutwardzonej,
- obiekty małej architektury,
c) dopuszcza się lokalizowanie obiektów tymczasowych w rozumieniu ustawy „Prawo budowlane”,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z §7,
2) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym.
4. Dla jednostki oznaczonej jako [B] 36-ZP
1) Przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona
a) zakaz lokalizowania zabudowy,
b) dopuszcza się realizację zieleni urządzonej wraz z infrastrukturą towarzyszącą taką jak:
- ciągi piesze o nawierzchni utwardzonej i nieutwardzonej,
- obiekty małej architektury,
c) dopuszcza się lokalizowanie obiektów tymczasowych w rozumieniu ustawy „Prawo budowlane”,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z §7,
2) Przeznaczenie dopuszczalne: cmentarz
a) dopuszcza się wykorzystanie jednostki planu lub części jednostki planu dla poszerzenia terenu cmentarza zlokalizowanego w jednostce planu oznaczonej jako [B] 35-ZC zgodnie z ustaleniami planu dla jednostki [B] 35-ZC,
3) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym.
5. Dla jednostki oznaczonej jako [B] 70-KR
1) Przeznaczenie podstawowe: ścieżka rowerowa
a) linie rozgraniczające w pasie szerokości 2.5m, chyba że na rysunku planu w załączniku nr 1 wskazano inaczej,
b) wymaga się wprowadzenia znaków pionowych, zgodnie z odpowiednimi przepisami, informujących o przebiegu ścieżki,
c) wskazane wprowadzenie przepuszczalnej i utwardzonej nawierzchni,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z §7,
2) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym nie powodujące utrudnień w ruchu ani zawężenia szerokości jezdni ścieżki poniżej wymaganego minimum.
§ 6. Wyznacza się jednostki wydzielone liniami rozgraniczającymi zgodnie z rysunkiem zmiany planu w załączniku nr 2 oznaczone symbolami literowo-cyfrowymi i określa się następujące zasady zagospodarowania.
1. Dla jednostek oznaczonych jako: [B] 8-K oraz [B] 9-K
1) Przeznaczenie podstawowe: obiekty i urządzenia kanalizacji sanitarnej
a) zakaz lokalizacji obiektów o przeznaczeniu innym niż bezpośrednio związane z obsługą kanalizacji sanitarnej,
b) dla obiektów których wysokość przekroczy 1m ponad poziom gruntu obowiązuje zakaz przekraczania wskazanej na rysunku planu linii zabudowy tj.: 8m od krawędzi docelowej jezdni (2x3,0m) ulicy Marii Dąbrowskiej, dla obiektów niższych lub podziemnych lokalizowanych bliżej niż 8m od krawędzi jezdni obowiązuje uzyskanie zgody zarządcy drogi na taką lokalizację,
c) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 5m,
d) uciążliwość związana z działalnością prowadzoną na tym terenie nie może przekraczać dopuszczalnych normowych poziomów poza granicą nieruchomości,
e) zgodnie z przepisami o ochronie środowiska należy wyeliminować szkodliwe oddziaływanie na środowisko poza jednostką planu,
f) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z §7,
g) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej zgodnie z §12,
2) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia innej infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne lub pożarowe, dojazdy i dojścia, zieleń urządzona,
ROZDZIAŁ 3
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§ 7.1 W obszarze opracowania wprowadza się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek sporządzania raportu oddziaływania na środowisko jest wymagany, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi. Dopuszcza się wydobycie kopalin metodą podziemną na podstawie obowiązujących koncesji na wydobycie surowców.
2. W obszarze opracowania wprowadza się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek sporządzania raportu oddziaływania na środowisko może być wymagany, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi z wyjątkiem:
1) wydobycia kopalin metodą podziemną w obrębie terenów górniczych, których granice wskazano na rysunku zmiany planu w załączniku nr 1,
2) dróg publicznych o nawierzchni utwardzonej klasy nie wyższej niż dojazdowa,
3) infrastruktury technicznej,
3. W ramach obszaru objętego planem ustala się zakaz realizacji obiektów, których niekorzystne oddziaływanie związane z prowadzoną w nich działalnością przekracza dopuszczalne normy poza granicą nieruchomości.
4. Ustala się obowiązek utrzymania norm i standardów emisji do środowiska przez istniejące, przebudowane i nowo wznoszone obiekty oraz prowadzone działalności.
5. Zakaz stosowania rozwiązań technicznych w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, które mogłyby powodować dostawanie się ścieków nieoczyszczonych do gruntu.
6. Na terenach miejsc postojowych, parkingów, placów, garaży dla więcej niż trzech pojazdów wprowadza się wymóg stosowania, szczelnych urządzeń do odprowadzania wód opadowych wyposażonych w separatory związków ropopochodnych.
ROZDZIAŁ 4
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
§ 8.1 Na terenach objętych opracowaniem zmiany planu nie obejmuje się żadnych obiektów ochroną konserwatorską.
2. Na terenach objętych opracowaniem zmiany planu nie wprowadza się stref ochrony konserwatorskiej.
ROZDZIAŁ 5
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych
§ 9. Jednostki planu oznaczone jako [B] 1-MN/U; [B] 5-ZP oraz części jednostek planu oznaczonych jako [B] 2-ZP; [B] 3-ZP; [B] 4-ZP; [B] 70-KR, zgodnie z rysunkiem zmiany planu w załączniku nr 1, zawierają się w obrębie terenów górniczych. W związku z powyższym ustala się obowiązek prowadzenia na tych terenach działalności inwestycyjnej z uwzględnieniem informacji o przewidywanych czynnikach geologiczno-górniczych, dotyczących prognozowanych skutków eksploatacji górniczej, uzyskiwanych od właściwych organów nadzoru górniczego lub bezpośrednio od przedsiębiorcy górniczego,
§ 10. W obrębie obszaru opracowania nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi.
§ 11. W obrębie obszaru opracowania nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.
ROZDZIAŁ 6
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
§ 12.1 W obrębie terenu objętego planem adaptuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nadziemnej i podziemnej. Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym w obrębie wszystkich wydzielonych jednostek planu z zachowaniem wymagań przepisów odrębnych, oraz uzasadnionych sieci o znaczeniu ponadlokalnym w obrębie jednostek zmiany planu oznaczonych jako [B] 2-ZP; [B] 3-ZP; [B] 4-ZP; [B] 5-ZP; [B] 6-ZP; [B] 7-ZP; [B] 70-KR,
2. Wszelkie oznaczone na rysunku planu przebiegi sieci mają charakter orientacyjny i nie są ustaleniami planu.
3. Dopuszcza się możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących sieci.
4. Ustala się, że w granicach obszaru objętego planem tereny obsługiwane będą infrastrukturą techniczną w zakresie:
1) Zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) dla linii napowietrznej średniego napięcia ustala się:
- granica strefy technicznej linii elektroenergetycznych przebiega równolegle do linii energetycznej w odległości 8m od skrajnego przewodu,
- wskazane pozostawienie strefy technicznej linii elektroenergetycznych wolnej od zabudowy i zadrzewień,
- zakaz lokalizowania obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefie technicznej linii elektroenergetycznej,
- zagospodarowanie terenu wokół stacji transformatorowej musi zapewniać całodobowy dojazd sprzętem ciężkim,
- w przypadku inwestycji zlokalizowanych w strefie technicznej linii elektroenergetycznych należy projektować w oparciu o obowiązujące w tym zakresie przepisy i każdorazowo uzgodnić z odpowiednim zarządcą sieci,
b) dla linii napowietrznej niskiego napięcia ustala się:
- nakaz pozostawienia strefy technicznej linii elektroenergetycznych wolnej od zabudowy i zadrzewień o szerokości 6m. (3m w każdą stronę od osi urządzeń).
c) wymagane zapewnienie zasilania w energię elektryczną o wymaganych, w odpowiednich przepisach, standardach dla wszystkich odbiorców w obszarze objętym planem,
2) Zaopatrzenia w wodę:
a) wymagane zapewnienie zasilania w wodę z sieci, o wymaganych w odpowiednich przepisach standardach, dla wszystkich odbiorców w obszarze objętym planem,
b) ustala się sukcesywną rozbudowę sieci wodociągowej dla nowoprojektowanego zainwestowania,
c) wymagane zapewnienie właściwego standardu zasilania w wodę dla ochrony przeciwpożarowej,
3) Telekomunikacji:
a) dopuszcza się lokalizowanie obiektów infrastruktury dla telefonii komórkowej w obrębie jednostek planu oznaczonych jako [B] 2-ZP; [B] 3-ZP; [B] 4-ZP; [B] 5-ZP; [B] 6-ZP; [B] 7-ZP pod warunkiem zachowania norm i przepisów odrębnych,
4) Odprowadzania ścieków:
a) ustala się sukcesywną rozbudowę sieci kanalizacji sanitarnej dla nowoprojektowanego zagospodarowania,
b) dopuszcza się lokalizowanie przydomowych oczyszczalni ścieków lub bezodpływowych zbiorników do czasowego gromadzenia ścieków wyłącznie na terenach do których nie doprowadzono kolektorów sieci kanalizacyjnej i pod warunkiem systematycznego wywozu nieczystości do wskazanych przez Gminę punktów odbioru.
c) wraz z uruchomieniem sieci kanalizacyjnej istnieje wymóg włączenia bezodpływowych zbiorników do czasowego gromadzenia ścieków do systemu. Wyjątkiem są obiekty do których, ze względów ekonomicznych, nie zostaną doprowadzone kolektory kanalizacji.
5) Zaopatrzenia w energię cieplną do celów grzewczych:
a) poprzez indywidualne ekologiczne systemy grzewcze (energia elektryczna, olej, gaz, zrąbki drewna)
b) wskazane wycofywanie systemów grzewczych na paliwa stałe o sprawności poniżej 75% i zastępowanie ich systemami spełniającymi normy ochrony środowiska.
6) Postępowania z odpadami.
a) sposób postępowania z odpadami zgodnie z „planem gospodarki odpadami”,
b) w obrębie terenu objętego planem ustala się całkowity zakaz gromadzenia i składowania materiałów niebezpiecznych,
c) gromadzenie odpadów na terenie objętym planem, poza spełnieniem wymaganych prawem norm, nie może powodować uciążliwości w sąsiadujących nieruchomościach,
d) z terenu objętego planem należy bezwzględnie likwidować „dzikie” wysypiska śmieci.
ROZDZIAŁ 7
Stawki jednorazowych opłat za sprzedaż nieruchomości, których wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu
§ 13. Dla terenów objętych zmianą planu ustala się stawkę opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0,0% (słownie: zero procent).
ROZDZIAŁ 8
Ustalenia Końcowe
§ 14. Dla obszaru objętego niniejszą zmianą planu traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobrowniki – sołectwo Bobrowniki, uchwalony na sesji Rady Gminy w dniu 25 maja 2005 r. uchwałą NR XXVIII/199/05 (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2005 r. Nr 88 poz. 2441)
§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bobrowniki.
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Załącznik nr 1
do uchwały Nr XXXVIII/281/06
Rady Gminy w Bobrownikach
z dnia 30 czerwca 2006r.
Rysunek planu
Załącznik nr 2
do uchwały Nr XXXVIII/281/06
Rady Gminy w Bobrownikach
z dnia 30 czerwca 2006r.
Rysunek planu
Metadane
Drukuj
Historia zmian